瑞銀發(fā)表報告，將港股綠城服務(wù)評級由中性降級至沽售，目標(biāo)價亦自10.1港元下調(diào)至9.6港元，預(yù)計未來數(shù)年第三方住宅物業(yè)管理市場將萎縮，同時市場競爭將越趨激烈，惟認同綠城服務(wù)仍是行業(yè)之首，只是在未來業(yè)務(wù)發(fā)展上有下行危機。該行調(diào)整綠城服務(wù)2021年至2023年盈測，幅度介乎2%至5%，調(diào)整后該行預(yù)測低于市場預(yù)期3%至12%，以支映來自物業(yè)管理業(yè)務(wù)及增值服務(wù)的收入減少。