青島財(cái)經(jīng)日報(bào)記者/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗

據(jù)房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，上周（1月25日~1月31日）我市新房成交2481套，成交面積27.36萬平方米，環(huán)比分別下降10.82%、7.15%。其中商品住宅共計(jì)成交2340套，成交面積25.56萬平方米，環(huán)比分別上漲29.5%、32.43%。新房成交均價(jià)為8772元/平方米，環(huán)比上漲5.43%。上周，青西新區(qū)以531套的成交量排名各區(qū)市成交量榜首。

從各區(qū)域新房成交情況來看，青西新區(qū)以531套，5.49萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交507套，成交面積5.23萬平方米；城陽區(qū)位列第二，成交套數(shù)444套，成交面積4.93萬平方米，其中商品住宅成交412套，成交面積4.62萬平方米；李滄區(qū)以357套，3.44萬平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交346套，成交面積3.30萬平方米。

上周，青島市商品住宅成交均價(jià)為8563元/平方米，環(huán)比下降3.45%。商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：北城唐街映象（97套）、新興中心城（55套）、K2海棠灣（52套）、青島國家廣告產(chǎn)業(yè)園（43套）、萬達(dá)維多利亞灣（41套）。

據(jù)房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師邵凱分析，上周我市新房成交量環(huán)比下降了10個(gè)百分點(diǎn)，拋開不穩(wěn)定的集中成交等因素，近四周新建商品房的成交量基本保持穩(wěn)定，無過大的起伏波動(dòng)。但值得注意的是商品住宅經(jīng)過連續(xù)兩周的低迷，成交量終于抬頭，環(huán)比上升近三成，成交量上升相對(duì)的是成交均價(jià)的下降，但降幅并不大，從供應(yīng)來看，商品住宅已連續(xù)兩周無新增供應(yīng)產(chǎn)生，開發(fā)商多在去庫存。年前不少開發(fā)商減少推售節(jié)奏，但優(yōu)惠力度并未降低，若考慮性價(jià)比，年前不失為一個(gè)好的購房時(shí)機(jī)。