【編者按】2015年對于青島的土地市場來說注定是特殊的一年。首先，從2015年初青島的土地交易由現(xiàn)場拍賣改為網(wǎng)上拍賣，如火如荼充滿火藥味的現(xiàn)場變?yōu)橐粓鼍W(wǎng)絡交易，然而網(wǎng)絡交易也是硝煙不斷，因拍賣過程中開發(fā)商搶地太激烈而導致網(wǎng)絡癱瘓的情況時有發(fā)生，土地市場從來都是紛爭不斷，刀光劍影。

在這樣大背景下，2015年誕生的各類“地王”也備受購房者的關(guān)注，據(jù)小編初步了解，目前它們中有的已經(jīng)開工建設并且對外銷售，有的正處在前期準備中，即將問世。下面小編就將2015年的誕生各類“地王”進行了一番統(tǒng)計，向您綜合展示了“地王”們的建設進度——

【市北區(qū)】

地王“多發(fā)區(qū)” 一年誕生多個地王在青島地產(chǎn)圈里“刷屏”

2015年年初，青島地產(chǎn)圈首先就被蚌埠路11號地王“刷屏”，2015年1月20日，海爾，萬科、中海、保利、華潤等地產(chǎn)大鱷同臺競爭，經(jīng)過150輪的叫價，40分鐘的拉鋸戰(zhàn)，蚌埠路11號地塊終于成功拍出，最后被海爾集團以6500元/㎡的價格收入囊中，該地塊起叫價為4395元/㎡，成交價6500元/㎡，溢價率47.9 %，成交總價為22.7億元，堪稱2015年青島土地拍賣市場上誕生的第一個總價“地王”。

隨后，蚌埠路11號項目就被命名為海爾世紀公館，以新都心超級大盤的姿態(tài)正式問世。據(jù)了解該項目用地面積110633.7㎡，項目總建筑面積494130㎡，包含住宅和商業(yè)項目，共計規(guī)劃了14棟樓，在主城區(qū)范圍內(nèi)堪稱少有的巨幅地塊、“超級大盤”了。

年終歲末，島城地產(chǎn)圈再一次被市北拍地“刷屏”，這次事件的主角是原海晶化工地塊，該地塊最終被萬科以41億的價格收入囊中，正式PK掉了蚌埠路11號，成為2015年青島新的總價“地王”。

海晶化工地塊示意圖

海晶化工廠位于濱海新區(qū)，原廠址共計約600畝地拆分為6幅地塊上市，本輪拍賣的四幅地塊約合336畝，當時引來三家大鱷“車輪戰(zhàn)”的加價，在125輪搶拍后，善于“造城”的萬科以總價41億拿下了這四幅地塊。根據(jù)最新消息，2016年農(nóng)歷新年一過，該地塊項目現(xiàn)場已經(jīng)立起來嶄新的圍擋，這個超級大盤被定名為萬科未來城，總占地223812.3㎡，規(guī)劃總建面738792.9㎡，按照規(guī)劃，萬科在這里將建設一處規(guī)模不遜色于“萬科城”的大型綜合居住社區(qū)，而且預計今年上半年就將開盤問世，去年底剛剛拿地，轉(zhuǎn)過年來就將問世，作為大鱷級房企的領(lǐng)頭羊，“萬科速度”十分驚人。