【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】 節(jié)后新政頻出，青島樓市一片向好，在這樣的大背景下，青島的土地市場也開始蠢蠢欲動，多宗地塊在農(nóng)歷新年剛過后便密集上市。

日前黃島新區(qū)又有三宗商務金融地塊將要拍賣上市，根據(jù)拍賣公告顯示，這些地塊總占地面積近27萬㎡，全部位于瑯琊臺旅游度假區(qū)內(nèi)，土地用途為商務金融，成功拍賣后將填補這一片區(qū)周邊商業(yè)不足。

拍賣地塊基本情況和規(guī)劃指標要求

根據(jù)土地拍賣公告顯示，編號HD2016-3003，位于黃島區(qū)濱海公路東、瑯琊臺省級旅游度假區(qū)東橋子村東南，土地面積212835㎡，規(guī)劃建筑面積255402㎡，土地用途為商務金融，出讓年限40年，規(guī)劃指標要求：容積率≤1.2，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，拍賣起始價984元/㎡。

編號HD2016-3004，位于黃島區(qū)濱海公路東、瑯琊臺省級旅游度假區(qū)東橋子村東南，土地面積44524㎡，規(guī)劃建筑面積53428.8㎡，土地用途為商務金融，出讓年限40年，規(guī)劃指標要求：容積率≤1.2，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，拍賣起始價983元/㎡，競買保證金5027萬元。

編號HD2016-3005，位于黃島區(qū)濱海公路東、瑯琊鎮(zhèn)西橋子村東南，土地面積9307㎡，規(guī)劃建筑面積11168.4㎡，土地用途為商務金融，出讓年限40年，規(guī)劃指標要求：容積率≤1.2，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，拍賣起始價973元/㎡，競買保證金1051萬元。

拍賣地塊大致區(qū)位圖

此次將要拍賣的三宗地塊，均位于瑯琊臺省級旅游度假區(qū)內(nèi)，青島瑯琊臺旅游度假區(qū)是一個集旅游觀光、休閑度假、海濱娛樂、體育健身等功能為一體的海濱旅游集合地，周邊環(huán)伺多處旅游名勝，擁有旖旎的自然風光和宜人的氣候環(huán)境。

目前這三幅地塊周邊并沒有太多大項目進駐，住宅類產(chǎn)品包括瑯琊首府、隆海碧海云天、港城華府等，定價都比較“親民”，其中瑯琊首府均價在5620元/㎡左右，而隆海碧海云天均價8000元/㎡。雖然已經(jīng)開始有住宅類項目進駐，但片區(qū)內(nèi)還少有商務、商業(yè)項目，此次上市的27萬㎡巨幅商務金融地塊，將有效填補周邊的商業(yè)匱乏，提高商業(yè)金融活躍度。