青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng) 記者葛均艷

3月1日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布百城價(jià)格指數(shù)，2016年2月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格 為11092元/平方米，環(huán)比上漲0.60%，數(shù)據(jù)顯示，青島樣本均價(jià)為8686元/平方米，連續(xù)下降半年后首次上漲，環(huán)比1月上漲0.42%。業(yè)內(nèi)分析，島城房?jī)r(jià)大幅上漲的可能性不大，改善性項(xiàng)目上漲空間依舊存在。

全國(guó)·百城均價(jià)環(huán)比上漲0.60%

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2016年2月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格 為11092元/平方米，環(huán)比上漲0.60%，漲幅較上月擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，61個(gè)城市環(huán)比上漲，38個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平。

與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加1個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有22個(gè)，較上月增加5個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少1個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有11個(gè)，較上月增加1個(gè)。

同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲5.25%，漲幅較上月擴(kuò)大0.88個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7021元/平方米，環(huán)比下跌0.52%，同比上漲1.40%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為20842元/平方米，環(huán)比上漲0.51%，漲幅較上月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲9.94%，漲幅較上月擴(kuò)大0.75個(gè)百分點(diǎn)。

青島·連續(xù)半年下降后首次上漲

2月份百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告中顯示，青島（新建）住宅均價(jià)環(huán)比去年1月上漲0.42%，而根據(jù)之前發(fā)布的前幾個(gè)月的百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告，這是連續(xù)半年維持下降態(tài)勢(shì)之后，首次上漲。報(bào)告顯示，2月青島新建住宅樣本均價(jià)為8686元/平方米。同省城市濟(jì)南的樣本均價(jià)為8530元/平方米。

回顧2月份島城樓市，受春節(jié)影響，新盤入市量并不是很多，但是部分項(xiàng)目春節(jié)不打烊，在陸續(xù)發(fā)布的利好政策下，購(gòu)房者也陸續(xù)入市，熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)不錯(cuò)。樓市分析人士紛紛表示，在契稅政策及準(zhǔn)備金利率調(diào)整等優(yōu)惠政策的作用下，島城樓市也有望量?jī)r(jià)齊升。

中國(guó)指數(shù)研究院分析師也表示，節(jié)后樓市逐步恢復(fù)正常運(yùn)行，開發(fā)商調(diào)整推盤節(jié)奏，供應(yīng)量趨緩；重點(diǎn)城市成交量?jī)r(jià)有所增長(zhǎng)，一線城市漲幅較高，部分熱點(diǎn)二三線城市成交也平穩(wěn)釋放，庫(kù)存總量繼續(xù)下行。展望未來(lái)，在降首付、降稅政策雙重利好下，樓市傳統(tǒng)的銷售旺季即將開啟，同時(shí)各地相關(guān)政策逐步落地實(shí)施，樓市有望呈現(xiàn)供需兩旺、量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)。