國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布2月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)顯示，2月份，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。青島方面，新房、二手房環(huán)比均呈現(xiàn)小幅上漲態(tài)勢(shì)。

房?jī)r(jià)上漲的城市增加

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀2月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)時(shí)指出，從整體來(lái)看，盡管2月份適逢春節(jié)假期，絕大部分城市樓市成交量有明顯下降，但全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅較1月仍有所擴(kuò)大，且上漲城市個(gè)數(shù)有所增加。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有47個(gè)，比1月份增加9個(gè)；環(huán)比上漲城市里，漲幅比1月擴(kuò)大的城市有33個(gè)，比1月份增加10個(gè)；漲幅在1%以上的城市有10個(gè)，比1月份增加3個(gè)。分城市看，2月份，一、二、三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均都出現(xiàn)上漲，且漲幅分別比上月擴(kuò)大0.5、0.1和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

城市間房?jī)r(jià)漲幅差距進(jìn)一步加大，一線城市和個(gè)別熱點(diǎn)二線城市漲幅遠(yuǎn)高于其他城市，分化現(xiàn)象持續(xù)。與此同時(shí)，更多城市房?jī)r(jià)同比也由降轉(zhuǎn)升，且漲幅有所擴(kuò)大。

 青島中大戶型受青睞

具體來(lái)看青島數(shù)據(jù)，2月份，青島新建商品住宅環(huán)比上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比降幅則縮小至0.5個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅呈現(xiàn)出環(huán)比、同比雙漲態(tài)勢(shì)，環(huán)比微漲0.2個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲1.1個(gè)百分點(diǎn)。分類型來(lái)看，無(wú)論是新房還是二手房，環(huán)比漲幅最大的均出現(xiàn)在144平方米以上的住宅，環(huán)比漲幅為0.3個(gè)百分點(diǎn)。

從2月份房屋成交數(shù)據(jù)看，2月份商品房雖然整體上漲幅度不算大，但隨著首付降為兩成、契稅營(yíng)業(yè)稅下調(diào)等新政陸續(xù)出臺(tái)，樓市交易量大幅增加。尤其是成交面積的變化格外明顯。契稅新政出臺(tái)之前，90平方米以內(nèi)的剛性需求房屋備受市民追捧，而2月的成交量則出現(xiàn)持平狀態(tài)，之前一直成交平淡的144平方米以上的大戶型，成交量則出現(xiàn)大幅上漲之勢(shì)。此外，90—144平方米的戶型成交量也出現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，由此可見，大量改善需求在新政刺激下入市。