【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】近日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布最新土地出讓公告，一宗位于惜福鎮(zhèn)街道的巨幅住宅地塊將進(jìn)行拍賣。根據(jù)公告信息顯示，該地塊面積超過10萬(wàn)平方米，容積率1.1，是近期出讓的面積最大的低密度住宅用地，拍賣起始價(jià)1.6億元。

該宗地編號(hào)QDCYP-2016- 13-1，位于惜福鎮(zhèn)街道王沙路南側(cè)、鐵騎山路西側(cè)，總面積106742㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地。按照規(guī)劃，該宗地規(guī)劃建筑面積115796.2㎡，容積率1.1，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。地塊的競(jìng)買保證金為8200萬(wàn)元，樓面地價(jià)為1420元/㎡，據(jù)此計(jì)算，拍賣起始總價(jià)可達(dá)1.64億元。此外，該地塊還劃撥有一部分土地用于科教用地，未來配建幼兒園，這部分科教用地總占地面積2700㎡，未來規(guī)劃建筑面積1620㎡。

圖為該地塊大致位置示意

從位置推斷，該宗地塊位于銀盛泰德郡北側(cè)，與百福國(guó)際山莊一路之隔。從衛(wèi)星地圖可以看到，該宗地已基本完成騰空，為后續(xù)開發(fā)做好了準(zhǔn)備。

據(jù)記者了解，經(jīng)過多年開發(fā)，地塊所處區(qū)域及周邊已發(fā)展成青島最著名的別墅聚集區(qū)之一，這個(gè)片區(qū)內(nèi)有不少市民所熟知的別墅項(xiàng)目，比如銀盛泰德郡、百福國(guó)際山莊、海川泓久山墅等，這些項(xiàng)目成功打造了涵蓋雙拼、聯(lián)排、獨(dú)棟等多種別墅類型的大型別墅群。據(jù)悉，目前該區(qū)域聯(lián)排別墅均價(jià)約為10000-11000元/㎡，在青島樓市版圖上，屬于經(jīng)濟(jì)型別墅聚集區(qū)。