【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】在島城樓市整體大環(huán)境穩(wěn)步回暖的大背景之下,青島土地市場也升溫明顯，尤其是近郊片區(qū)，先后有巨幅地塊上市并達成成交。近日，膠州市就成功出讓新地塊，該宗地被青島膠州城市發(fā)展投資有限公司收入囊中，成交總價約為8445萬元。另外，位于蘭州路南側(cè)、中宋路西側(cè)的一宗新地塊也隨后正式發(fā)布土地出讓公告，這幅地塊的規(guī)模更大，總占地面積64155㎡，未來規(guī)劃建筑面積接近13萬㎡。

膠州一商品住宅地塊成功出讓 膠州城投斥資八千萬拿下

5月3日，膠州市國土資源局發(fā)布最新土地出讓成交公告，位于蘭州路南側(cè)、梧州路西側(cè)的一幅普通商品房建設(shè)用地的使用權(quán)被青島膠州城市發(fā)展投資有限公司成功競得。根據(jù)公告信息顯示，這幅地塊總建筑面積接近6萬公頃，成交總價約為8445萬元。

出讓地塊成交信息

該宗地編號為2016-5-1，位于蘭州路南側(cè)、梧州路西側(cè)，全部為普通商品住房用地，土地面積為5.7763公頃，出讓年限70年。

2016-5-1地塊大致位置示意圖

從地圖上看，這幅地塊位于膠州市主城中心區(qū)，地塊北接膠州城市干道蘭州西路、東臨海爾大道和站前大道，東北側(cè)為膠州汽車總站。據(jù)悉，該地塊周邊的住宅小區(qū)比較多，屬于成熟居住片區(qū)，與之鄰近的新建商品住宅項目海爾御品華府二期，目前住宅均價在5800元/㎡左右。

膠州又一“黃金地塊”將拍賣 規(guī)劃建面近13萬㎡

無獨有偶，5月4日膠州土地市場又傳來好消息，位于蘭州路南側(cè)、中宋路西側(cè)的一宗新地塊即將拍賣，根據(jù)膠州市國土資源局公告信息顯示，這幅地塊的用途同樣也是住宅用地，地塊總占地面積64155㎡，規(guī)劃建筑面積接近13萬㎡。

拍賣地塊詳細信息

根據(jù)拍賣公告顯示，該地塊位于膠州市蘭州路南側(cè)、中宋路西側(cè)，地塊總占地面積64155㎡，土地用途為住宅用地。未來規(guī)劃建筑面積128310㎡，地塊的整體容積率為2.0，起拍價為樓面地價731元/㎡，競買保證金為4700萬元人民幣。

蘭州路南側(cè)中宋路西側(cè)地塊大致位置示意圖

從地圖上來看，該幅地塊所處區(qū)域附近有西湖公園、世界購物中心、膠州市中云小學、膠州市振華小學、教工幼兒園等配套設(shè)施。無論是交通配套還是周邊商業(yè)、醫(yī)療等生活配套都比較完善，可謂膠州的“黃金地塊”。

另外，這幅地塊距離膠州市政府僅有5公里的距離，附近的新建住宅有宋城美域、中央公園一期等，售價都在6700元/㎡左右；二手小區(qū)眾多，如西湖花園、西湖麗景等，均價都在4700元/㎡左右。伴隨著新機場開建，地鐵8號線規(guī)劃正式亮相，膠州被劃入青島半小時經(jīng)濟圈內(nèi)，未來發(fā)展前景十分可觀。

據(jù)悉，這幅地塊將于5月24日上午10時通過青島市公共資源交易網(wǎng)進入網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行競買，究竟能花落誰家令人期待。