中城嘉匯、中鐵興安府、海信紹興路66號，三個高端改善型項目集中在紹興路遼陽西路以南，使這條原本并不繁華的非主干道，成為青島地產戶外廣告最為密集的道路之一。7月，中城嘉匯最后一期住宅加推，中鐵興安府商業(yè)項目中鐵青島廣場新品發(fā)布，海信紹興路66號即將開盤，紹興路即將上演“三國殺”。

中城嘉匯：最后一期住宅加推

7月17日，市南大盤中城嘉匯將加推最后一棟住宅，據(jù)了解，9號樓是小高層產品，一梯兩戶，共68套房源，預計均價22000元~23000元/平方米，包含88平方米經典兩居、175平方米四居戶型，項目為準現(xiàn)房在售，年底即可交付。

“中城嘉匯開發(fā)商青島商業(yè)網(wǎng)點集團，深耕青島22年，先后打造了天福苑小區(qū)、天福綠洲、天福宜家等天福系高端住宅，中城嘉匯更是商業(yè)網(wǎng)點集團立足市南打造的又一高端住區(qū)。”據(jù)該項目負責人介紹，中城嘉匯作為市南區(qū)稀缺的純住宅社區(qū)，自推出以來便受到市區(qū)改善置業(yè)者及城市精英人群的熱捧。2015年6月28日首次開盤，當時首推的1#、5#高層樓座起價13600/平方米，當日便勁銷4.9億元，一年的時間，目前中城嘉匯高層樓座尚余最后少量房源在售，均價已達17500元/平方米。

據(jù)記者了解，雖然同在紹興路，近在咫尺，但中城嘉匯項目屬于市南區(qū)，將來入住后，業(yè)主子女可選擇周邊市南區(qū)教育資源。“市南區(qū)”這塊金字招牌，讓項目升值潛力巨大，據(jù)房價點評網(wǎng)青島機構數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，中城嘉匯2016年6月成交均價17489元/平方米，去年7月份（開盤）成交均價15930元/平方米。

中鐵：住宅售罄商業(yè)項目入市

中鐵在紹興路的項目屬于商住綜合體，其住宅部分中鐵興安府共236套房源，主力戶型89平方米套二、109平方米套三和129平方米套三，其戶型設計經典，目前已售罄，2015年11月開盤均價17886元/平方米。

日前，其商業(yè)項目中鐵青島廣場召開新品發(fā)布會，以“創(chuàng)業(yè)之光點亮主場”為主題，邀請著名經濟學家馬光遠作為特邀嘉賓，做主題演講。據(jù)了解，中鐵青島廣場打造活力辦公空間，60~2100平方米自由分割，價格預計在16000元~17000元/平方米。

海信紹興路66號：主城區(qū)花園洋房

海信紹興路66號共規(guī)劃建設一處1棟商業(yè)商務綜合樓和4棟住宅樓，其中1#、3#樓座為8層電梯洋房，4#樓座為9層電梯洋房，2#樓座為21層高層設計。據(jù)記者了解，項目將于近期開盤，首開電梯洋房，預計2018年4月底交房。預估均價，21000~22000元/平方米。主力戶型包括105平方米、117平方米、130平方米套三和143平方米套四，總房源289戶。

由于主城區(qū)土地資源稀缺，因此花園洋房產品屈指可數(shù)，往往入市即售罄，如2015年入市的海爾學府項目，開盤均價16771元/平方米，可謂老四方區(qū)房價天花板，但開盤即售罄，因此，海信紹興路66號項目值得期待。

青島財經日報/青島財經網(wǎng)記者 辛小麗