美國(guó)抵押貸款利率小幅上升，增加了房地產(chǎn)市場(chǎng)的壓力，也令購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)能力面臨更大挑戰(zhàn)，這導(dǎo)致美國(guó)各地的住房市場(chǎng)從過(guò)去兩年的狂熱狀態(tài)降溫。房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sam Khater表示，消費(fèi)者對(duì)利率上升、通脹和潛在經(jīng)濟(jì)衰退的擔(dān)憂(yōu)在需求走軟中得到體現(xiàn)，由于這些因素，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)增速將顯著放緩。此外，美國(guó)房屋銷(xiāo)售網(wǎng)經(jīng)濟(jì)研究經(jīng)理表示，許多美國(guó)人發(fā)現(xiàn)他們已經(jīng)沒(méi)有足夠的錢(qián)來(lái)購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)足需求的房屋，更多消費(fèi)者被迫進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)激烈的租賃市場(chǎng)。