經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)發(fā)文稱，多地取消二手房指導(dǎo)價(jià)表明，學(xué)區(qū)房降溫趨勢(shì)明顯，改善性購(gòu)房需求更受重視，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)預(yù)期持續(xù)加碼。房地產(chǎn)調(diào)控只有對(duì)癥下藥、及時(shí)修正，才能達(dá)到最佳效果。需要看到，作為抑制加杠桿等炒房行為的手段之一，二手房指導(dǎo)價(jià)發(fā)揮的作用不容忽視，但這種調(diào)控政策僅僅是短期調(diào)節(jié)的手段，并不適合長(zhǎng)期使用。同一城市的不同位置和地段，房?jī)r(jià)往往也具有一定的彈性，一刀切式使用同一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，會(huì)進(jìn)一步加劇市場(chǎng)的冷熱不均。隨著外部調(diào)節(jié)和市場(chǎng)自我修復(fù)的深入，二手房真實(shí)交易價(jià)格會(huì)逐步顯現(xiàn)出來(lái)。