青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 李雯

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房網(wǎng)簽1565套，環(huán)比增加64套，成交量環(huán)比上升4.26%；同比去年同期（1014套）增加551套，同比上漲54.34%；上周總簽約面積為144363.78平方米，環(huán)比上漲3.93%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島二手房上周共網(wǎng)簽1565套，截止到11月20日，青島二手房網(wǎng)簽4380套，比去年同期（2978套）上漲47.08%。截止11月底，青島二手房網(wǎng)簽量有望突破6000套。值得關(guān)注的是，周網(wǎng)簽量在連續(xù)四周下滑的情況下，上周出現(xiàn)上漲趨勢，上周四、周五日網(wǎng)簽量分別為400套、434套，這是10月13日以來日網(wǎng)簽量首次突破400套。對此，房天下二手房數(shù)據(jù)分析師認(rèn)為，年關(guān)將至，各大銀行會出現(xiàn)不同程度的資金收緊，使得新房無論在拿地還是銷售上受到貸款影響，島城新房預(yù)售項(xiàng)目明顯減少，很大一部分新盤選擇在年后開盤，促使一定量的買房一族選擇入手二手房；近日深圳、杭州、成都、武漢相繼出現(xiàn)不同情形的限購限貸政策，這在一定程度上加快了島城置業(yè)者購房速度，特別是前期觀望群體和準(zhǔn)備置辦二套房或三套房的改善型群體。

據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，上周青島二手房住宅周掛牌均價15398元/平方米，青島掛牌均價均穩(wěn)中有漲。數(shù)據(jù)顯示，第四季度以來，青島二手房市場掛牌均價走勢更趨平穩(wěn)，沒有出現(xiàn)較大幅度波動現(xiàn)象，剛需一族或者是改善型購房者不必過度擔(dān)心房價變化，可以擇機(jī)入市。