東吳證券最新研報(bào)表示，近兩年，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了大幅的波動(dòng)，行業(yè)格局變化不斷，銷售、拿地、融資多方面規(guī)模房企間的分化愈發(fā)明顯，尤以央國(guó)企和民企的分化為甚。我們認(rèn)為，這種分化的趨勢(shì)很難在短期內(nèi)發(fā)生改變，行業(yè)的新時(shí)代已來臨，能夠穿越這輪行業(yè)收縮期的房企都將迎來競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境明顯優(yōu)化的行業(yè)新格局。我們推薦有擴(kuò)張意愿和能力的進(jìn)取型央國(guó)企以及困境反轉(zhuǎn)的優(yōu)質(zhì)民企和混合所有制房企，如保利發(fā)展、招商蛇口、濱江集團(tuán)、金地集團(tuán)、新城控股。建議關(guān)注華發(fā)股份、越秀地產(chǎn)等。