據(jù)證券時(shí)報(bào)，2021年2月8日，深圳在國(guó)內(nèi)率先建立二手住房參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。這兩年來(lái)，深圳二手房成交量創(chuàng)下多年新低，學(xué)區(qū)房神話(huà)不再，房產(chǎn)中介的日子難過(guò)，單邊代理時(shí)代到來(lái)，投資客也悄然退場(chǎng)。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，二手房參考價(jià)不僅僅為了調(diào)控樓市，更重要的是政府適應(yīng)地產(chǎn)存量時(shí)代，在管理機(jī)制上的一種創(chuàng)新，暫時(shí)不可能退出，但應(yīng)該會(huì)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹針對(duì)價(jià)格指導(dǎo)表示，希望相關(guān)部門(mén)能放松調(diào)控，交由市場(chǎng)的供求關(guān)系來(lái)調(diào)節(jié)價(jià)格，這也將更有利于行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。