4月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2023年3月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，2023年3月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄介紹，“進(jìn)入3月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)復(fù)蘇進(jìn)程，且從快復(fù)蘇進(jìn)入穩(wěn)恢復(fù)階段?！?/p>

商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲            

3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有64個(gè)和57個(gè)，比上月分別增加9個(gè)和17個(gè)。

其中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“3月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為-1.4%。當(dāng)前房?jī)r(jià)指數(shù)呈現(xiàn)‘環(huán)比保持正增長(zhǎng)、同比跌幅持續(xù)收窄’的良好態(tài)勢(shì)。房?jī)r(jià)指數(shù)的表現(xiàn)，和市場(chǎng)交易活躍有較好的關(guān)系。今年3月份各地房屋銷售繼續(xù)保持強(qiáng)勁拉升，進(jìn)一步帶動(dòng)房?jī)r(jià)指數(shù)回暖。”

一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲            

70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有18個(gè)和8個(gè)，比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。

一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.7%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降0.2%和2.4%，降幅比上月均收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.7%和3.9%，降幅比上月分別收窄0.6和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

“從3月份一二三線城市的房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，分別為0.3%、0.6%和0.4%。同比漲幅則為1.8%、-0.2%和-2.7%。三類城市均呈現(xiàn)了環(huán)比拉升態(tài)勢(shì)。其中一線城市上漲持續(xù)了3個(gè)月，二線城市也為3個(gè)月，三線城市為2個(gè)月。這說明當(dāng)前各類城市出現(xiàn)了普漲的現(xiàn)象?！眹?yán)躍進(jìn)指出。

市場(chǎng)信心持續(xù)恢復(fù)            

“根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份70城新房、二手房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市雙雙增加，其中，新房上漲城市數(shù)量超60城，達(dá)到近三年來的峰值；二手房上漲數(shù)量超50城，達(dá)到自2021年4月以來的峰值。從環(huán)比變化來看，新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，擴(kuò)大幅度有所放緩?！?陳霄指出，“3月份市場(chǎng)延續(xù)回溫態(tài)勢(shì)，但修復(fù)速度有所放緩。隨著一季度市場(chǎng)需求的大規(guī)模集中釋放，預(yù)計(jì)4月的恢復(fù)進(jìn)度大概率將會(huì)繼續(xù)放緩?！?/p>

據(jù)嚴(yán)躍進(jìn)分析，“房?jī)r(jià)企穩(wěn)的動(dòng)力、特征和趨勢(shì)非常明確。雖然4月份部分城市市場(chǎng)交易有所下滑，但不影響房?jī)r(jià)走出低谷、進(jìn)而步入復(fù)蘇的通道。房?jī)r(jià)企穩(wěn)，和去年四季度金融16條以來的政策推進(jìn)有關(guān)，同時(shí)也說明市場(chǎng)信心持續(xù)恢復(fù)。一季度房?jī)r(jià)走勢(shì)好于預(yù)期，對(duì)于二季度房企和購(gòu)房者等都會(huì)產(chǎn)生積極的影響?！?/p>

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責(zé)任編輯：崔現(xiàn)香