青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)訊（記者 葛均艷）李滄大盤中南世紀(jì)城目前4期開盤在即，而一期部分樓座房產(chǎn)證依舊沒有著落。3月1日，中南世紀(jì)城一期5號樓業(yè)主劉女士向本報反映，收房已經(jīng)兩年多但是房產(chǎn)證卻一直沒有辦下來。

問題：

入住兩年房產(chǎn)證沒著落

劉女士是中南世紀(jì)城5號樓的業(yè)主，當(dāng)初買房時主要是用作投資，收房時說房產(chǎn)證很快就會辦下來。結(jié)果一等就是兩年多。劉女士告訴記者，在過去的兩年時間里，中南世紀(jì)城客服及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的電話都被自己打爆了，房產(chǎn)證卻始終沒有辦下來。隨后，記者從劉女士口中得知，除了她之外，目前包括4、5、6號樓在內(nèi)的所有業(yè)主都沒有拿到房產(chǎn)證。

“目前我們小區(qū)4期房源都已經(jīng)開始賣了，結(jié)果1期的房產(chǎn)證還沒有拿到，說出來真是被人笑話。”劉女士無奈地說，自己當(dāng)初買房就是為了投資，這兩年地鐵開通，李滄的房價也上來了，本來想趁機(jī)出手再換一套，結(jié)果現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證什么都干不了。“每次打客服電話，他們都告訴我再等一等，再等一等，可是我們的損失誰能給我們彌補(bǔ)。”

記者了解到，劉女士所反映的房產(chǎn)證的問題，已經(jīng)成為該小區(qū)的“痼疾”，過去的一段時間內(nèi)，業(yè)主們頻頻向媒體及相關(guān)職能部門反映，但是問題始終沒有解決，開發(fā)企業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人也多次承諾會盡快解決，但是至今未果。

答復(fù)：最早四五月可辦理

根據(jù)劉女士反映的問題，記者聯(lián)系了中南世紀(jì)城的客服，該負(fù)責(zé)人告訴記者，劉女士反映的問題屬實(shí)，目前一期4、5、6號樓的房產(chǎn)證的確還沒有辦下來，主要原因是后期建設(shè)的過程中停車位面積超標(biāo)，容積率出現(xiàn)了問題，需要重新測算面積，等待相關(guān)職能部門下發(fā)通知，然后補(bǔ)繳完土地出讓金，這樣房產(chǎn)證才能辦下來。

關(guān)于具體辦理時間，該負(fù)責(zé)人告訴記者，具體時間還沒法確定，上周開會時，公司領(lǐng)導(dǎo)通知年后相關(guān)職能部門已經(jīng)對面積進(jìn)行了重新測算，目前正在等通知，通知下來之后，補(bǔ)繳完費(fèi)用，房產(chǎn)證就沒有問題了。在記者的一再追問下，該負(fù)責(zé)人表示，房產(chǎn)證最快也得四五月份才能有著落。為了進(jìn)一步落實(shí)，目前房產(chǎn)證辦理最新動向，記者想了解到一下目前相關(guān)材料所在職能部門，該負(fù)責(zé)人表示：具體不清楚。

核實(shí)：客服答復(fù)存在疑問

為了了解一期業(yè)主4、5、6號業(yè)主的房產(chǎn)證辦理的最新動向，記者針對容積率的問題聯(lián)系了李滄規(guī)劃局，規(guī)劃局的工作人員表示，地下車庫面積超標(biāo)的問題不涉及容積率的問題，也就是客服的答復(fù)存在問題。如果存在車庫面積超標(biāo)的問題，那么需要去國土部門繳納出讓金，只有繳上出讓金，才能辦房產(chǎn)證。

記者將項(xiàng)目客服及相關(guān)部門答復(fù)回復(fù)給劉女士，劉女士表示，這次很有可能又是“緩兵之計(jì)”，但是無論如何開發(fā)企業(yè)所承諾的那樣四五月份能有個好結(jié)果，把原本早就拿到手的房產(chǎn)證還給業(yè)主。采訪結(jié)束之后，記者從中南世紀(jì)城售樓處獲悉，該項(xiàng)目三期房源已經(jīng)售完，四期計(jì)劃4~5月份推出。劉女士希望，開發(fā)企業(yè)在出售4期房源時，能解決好1期業(yè)主的“歷史遺留問題”，這樣，購房者才能踏實(shí)購房，放心安居。