近日，在青島市即墨區(qū)通濟街道名門世家小區(qū)，施工人員正在做外墻保溫的收尾工程，將進入樓道粉刷、樓頂防水等項目施工階段。自3月17日起，即墨區(qū)老舊小區(qū)改造項目全面開工。目前，書香門第、天云御花園、江南六期等小區(qū)大部分樓座已完成外墻保溫、涂料施工，并回裝空調(diào)3800余臺，比往年同期速度大大提升。

今年，即墨區(qū)積極做好老舊小區(qū)改造民生工程，計劃改造提升17個老舊小區(qū)，建筑面積60.6萬平方米，涉及5977戶居民、196棟樓，著力解決群眾反映強烈的住宅老舊、排水不暢、道路破損等問題，實現(xiàn)老舊小區(qū)顏值和居住體驗雙提升。

江南六期14號樓外墻保溫施工

“小區(qū)已經(jīng)20多年了，冬天的時候家里不夠暖和，環(huán)境也越來越差，確確實實需要提升改造了?！杯h(huán)秀街道文化小區(qū)居民劉澤先說道。文化小區(qū)建成于2003年，這些年居民一直被設施老化、停車難等問題困擾，今年被列入老舊小區(qū)改造范圍，讓居民們有了新期待。

小區(qū)怎么改？居民拿主意。為了保證工程質量，施工方在小區(qū)顯眼位置專門設立了一面樣板墻，讓居民發(fā)表自己的意見?！拔覀兿群笫占?00多條意見和建議，都反饋給了主管單位和施工方，在改造過程中重點進行修繕，同時我們也會安排專人在推進過程中監(jiān)督落實情況。”即墨區(qū)環(huán)秀街道觀瀾社區(qū)居委會主任李道明說。

“老舊小區(qū)改造過程中，我們堅持充分傾聽尊重居民意見，居民知曉率達到95%以上，通過線上和線下的宣傳，共收到1600多條意見和建議，并據(jù)此動態(tài)地調(diào)整停車位、充電棚的規(guī)劃，以及微更新的設計，實現(xiàn)一小區(qū)一方案。”即墨區(qū)住建局房產(chǎn)中心房屋征收科副科長于霞介紹。

方案定了，關鍵是要高質量落實。為確保工程質量，開工伊始，即墨區(qū)就要求17個進行改造的小區(qū)都要開展“工程質量樣板先行”，統(tǒng)一質量要求，統(tǒng)一管理標準，確保落實到位。

“進場后，我們先做了外墻保溫的樣板段。按照樓體首層樣板要求，做墻面保溫要先刷界面劑，涂抹粘結砂漿，再上保溫板……”書香門第小區(qū)改造工程即建集團標段項目經(jīng)理萬桂海指著小區(qū)南門西側17號樓上的“樣板”介紹，“‘樣板’用分層分解形式，把工序直觀表現(xiàn)出來，后續(xù)施工中，居民都成了我們的工程‘監(jiān)理’。”

書香門第小區(qū)樓體外墻保溫基本完工

改前文章做得細，為開工改造打下了良好的基礎。今年進度最快的標段，還要屬書香門第的總包即建集團和溫建集團施工區(qū)域，目前，他們的標段外墻保溫包括涂料粉刷都已經(jīng)基本結束?！案闪诉@幾年，總結了很多經(jīng)驗，比如方案先行、社區(qū)配合等，干起來越來越得心應手。”溫建集團常務副總經(jīng)理華正端表示。

廣泛征求居民意見、讓居民看到工程質量，使居民放心，也贏得了居民的支持。即墨區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局房產(chǎn)中心副處級干部張春德介紹，在此基礎上，即墨區(qū)定期召開由街道、社區(qū)、部門參加的聯(lián)席會議，梳理居民反映的新問題、新情況。同時，積極組建項目監(jiān)督、項目推動和問詢反饋三個工作組，嚴把材料質量關、施工質量關、工程進度關，做到問題及時發(fā)現(xiàn)、及時處理，將老舊小區(qū)的問題清單變?yōu)槿罕姷男腋Ｇ鍐巍?/p>

接下來，即墨區(qū)老舊小區(qū)改造將進入樓道粉刷、樓頂防水、地下管網(wǎng)、綠化調(diào)整、纜線規(guī)整等系列工程。“按照計劃，年內(nèi)將全部完工，爭取早日保質保量完成，給市民交一份滿意答卷?！睆埓旱抡f。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 黃元暉

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