5月9日，青島國信集團成功發(fā)行2025年第一期青島國信膠州灣隧道定向資產(chǎn)支持票據(jù)（類REITs）信托16.01億元，票面利率2.34%，創(chuàng)山東省類REITs發(fā)行最低利率，彰顯了青島國信集團良好的資本市場形象和高度認可度。

為搶抓政策窗口期，實現(xiàn)權益并表，2024年初，青島國信集團啟動膠州灣隧道類REITs項目方案研究。在充分論證了膠州灣隧道資產(chǎn)的價值回收模式、現(xiàn)金流覆蓋風險測試以及交易結構搭建等，創(chuàng)新性地提出了以市場收費為基礎的膠州灣海底隧道并表類REITs產(chǎn)品方案。2025年初，國信集團赴交易商協(xié)會充分溝通方案的可行性，并向20余家投資機構充分介紹了青島國信集團的發(fā)展戰(zhàn)略、風控措施、信用亮點以及膠州灣隧道類REITs產(chǎn)品特點等，獲得了交易商協(xié)會和投資機構的高度認同。

本次膠州灣隧道類REITs的成功發(fā)行，是青島市首單類REITs產(chǎn)品，也是國信集團繼去年成功發(fā)行山東省首單藍色境外債券后，再次在不動產(chǎn)證券化領域實現(xiàn)的重大突破和創(chuàng)新，充分展現(xiàn)了青島國信集團積極響應國家盤活存量資產(chǎn)、推動不動產(chǎn)證券化的政策引導，致力于資產(chǎn)價值提升和融資模式創(chuàng)新的信心和實際行動，也為青島區(qū)域企業(yè)提供可參照的成功經(jīng)驗模式。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 辛小麗

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