本報訊（記者 辛小麗） 日前，青島金地悅峰售樓處前聚集了多位業(yè)主，打出“天價車位，拒絕認(rèn)籌，齊心維權(quán)”的橫幅。現(xiàn)場業(yè)主表示，車位定價過高，超出心理預(yù)期。

開發(fā)商：非捆綁銷售自愿購買

據(jù)記者了解，6月15日金地悅峰一、二、三期車位開始認(rèn)籌，認(rèn)籌金5萬元。車位定價標(biāo)準(zhǔn)，普通車位31萬元，子母車位47萬元，微型車位18萬元，微型子母車位39萬元，雙微型車位25萬元。其中最便宜的微型車位大約尺寸為4*2.2米，可停放奔馳smart、寶馬mini等微型車輛。據(jù)了解，業(yè)主參與認(rèn)籌及開盤可享受一定折扣的優(yōu)惠，以普通車位為例，優(yōu)惠后價格22.6萬元。

記者采訪金地悅峰相關(guān)人員了解到，本次認(rèn)籌車位非捆綁銷售，業(yè)主自愿購買，定價標(biāo)準(zhǔn)參照周邊同等標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)，并無違規(guī)行為。

記者隨后采訪了嶗山區(qū)物價局相關(guān)部門，據(jù)了解，目前小區(qū)停車位銷售定價采取市場調(diào)節(jié)價，不屬于政府定價或政府指導(dǎo)價范圍。

地下停車位多為人防工程

記者在采訪中了解到，目前青島新建小區(qū)在售的地下停車位多數(shù)都是人防工程，出售的是使用權(quán)，而非產(chǎn)權(quán)。

記者從青島市人防辦了解到，人防工程屬于人防國有資產(chǎn)，是國防資產(chǎn)的重要組成部分，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于國家所有。同時，國家鼓勵、支持企事業(yè)組織、社會團(tuán)體和個人，通過多種途徑，投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè)；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。

《人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定》明確按照規(guī)定防空地下室的投資人和使用權(quán)屬人應(yīng)是建設(shè)單位(開發(fā)商)。建設(shè)單位(開發(fā)商)作為使用權(quán)屬人(或由其委托的使用單位)，在不影響防空地下室防護(hù)效能的前提下，有權(quán)在平時開發(fā)利用防空地下室，并享有由此帶來的收益，但無權(quán)擁有和出售作為國防資產(chǎn)的防空地下室產(chǎn)權(quán)。