青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)訊（記者 李雯）據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房共成交886套，環(huán)比6月第二周871套的成交量上升1.72%。整體看來，市場(chǎng)成交量未有大幅度變化，本周成交表現(xiàn)平穩(wěn)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月第三周黃島區(qū)成交213套，成交量排名首位，平均成交面積為101.0 平方米；市北區(qū)（不含四方）本周成交量超越城陽(yáng)區(qū)，成交144套，排名第二，平均成交面積為67.9 平方米；市南區(qū)成交139套，排名第三，平均面積為93.4 平方米。上周，青島整體成交套均面積90.24平方米，環(huán)比上漲0.82%。上周客戶更加青睞市北區(qū)和市南區(qū)的小戶型房源，市北區(qū)和市南區(qū)成交套均面積下滑明顯，分別下滑12.1%和17.1%。 從各區(qū)域成交量對(duì)比分析來看，李滄房源需求與第二周相比量微有下降，從原來的122套成交量降到104套，下降比例為14.75%，其他區(qū)域成交量均略有增長(zhǎng)。

據(jù)青島鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，6月第二周青島二手房整體掛牌均價(jià)為21166/平方米。單區(qū)域看來，只有市北區(qū)和黃島區(qū)的掛牌均價(jià)為上漲趨勢(shì)，漲幅分別為1.42%和0.71%，其余5區(qū)的掛牌均價(jià)均有下降趨勢(shì)。

據(jù)了解，6月青島各大銀行調(diào)整了貸款利率，包含國(guó)有四大行在內(nèi)的多家銀行房貸實(shí)行基準(zhǔn)利率4.9%，取消了首套房貸利率的優(yōu)惠折扣，這使得剛需及剛改客戶購(gòu)房壓力加大。而利率的調(diào)整在一定程度上使得客戶放緩了購(gòu)房進(jìn)度，業(yè)主與客戶之間的博弈也可能隨之加大。