招商引資是產(chǎn)業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的“第一菜單”，更是激活區(qū)域產(chǎn)業(yè)動能的核心引擎。在各地園區(qū)招商“內(nèi)卷”態(tài)勢緩解、精準化招商成為主流的當下，日前，位于國際郵輪港區(qū)的中國（青島）港航新質(zhì)產(chǎn)業(yè)園已正式投入運營，依托得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，以精準招商、鏈式招商為核心抓手，截至目前，產(chǎn)業(yè)園整體意向入駐面積達15000平方米，入駐率高達80%，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)初步顯現(xiàn)，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入強勁動力，也為高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)樓宇建設(shè)筑牢根基。

走進港航新質(zhì)產(chǎn)業(yè)園，現(xiàn)代化的辦公樓宇內(nèi)一派繁忙景象，各入駐企業(yè)的員工正緊鑼密鼓地推進項目。武漢港迪電氣有限公司作為首批入駐企業(yè)，負責(zé)人在接受采訪時連連稱贊：“選擇市北，就是選擇了省心、安心、放心的營商環(huán)境，市北建投集團的專業(yè)服務(wù)讓我們感受到了‘家’的溫暖。”該公司總經(jīng)理張總回憶道，“我們在考察多個城市后最終選擇青島，不僅是看中這里的港航產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，更被市北建投集團的招商誠意和物業(yè)團隊的專業(yè)能力所打動。招商團隊不僅為我們詳細解讀了青島的產(chǎn)業(yè)政策，還針對我們企業(yè)的發(fā)展需求，精準匹配了上下游合作資源，讓我們感受到了‘量身定制’的服務(wù)。上個月我們舉辦行業(yè)研討會，物業(yè)團隊提前一周就開始籌備，從會場布置到餐飲安排，每一個細節(jié)都考慮得十分周到，參會的客戶都對園區(qū)的服務(wù)贊不絕口。”

據(jù)悉，作為山東省“十四五”時期新舊動能轉(zhuǎn)換重大支撐性項目，中國（青島）港航新質(zhì)產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱“產(chǎn)業(yè)園”）坐落于港通路2號，作為服務(wù)國家港航產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級戰(zhàn)略的重點載體，于2025年10月全面竣工，同年12月正式投入運營。產(chǎn)業(yè)園總建筑面積達30099.92平方米，其中地上建筑面積19517.97平方米，規(guī)劃為21層高層建筑；地下3層空間實施一體化開發(fā)，實現(xiàn)與地鐵2號線及區(qū)域交通樞紐無縫銜接，構(gòu)建起高效便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。周邊匯聚金融服務(wù)機構(gòu)、高端商務(wù)酒店、大鮑島特色街區(qū)等優(yōu)質(zhì)配套，形成功能完善、協(xié)同聯(lián)動的商務(wù)服務(wù)圈，為入駐企業(yè)提供覆蓋辦公運營、生活保障、產(chǎn)業(yè)協(xié)作的全鏈條多元化配套服務(wù)，筑牢高質(zhì)量發(fā)展的運營支撐體系。

自籌備以來，產(chǎn)業(yè)園堅持精準招商、鏈式招商理念，累計走訪對接企業(yè)70余家，深度挖掘港航產(chǎn)業(yè)鏈上下游優(yōu)質(zhì)資源，成功儲備意向企業(yè)40余家。目前，已與山東港口集團科技公司簽訂房屋租賃合同，并通過“以商招商”模式，引入中交水規(guī)院、武漢港迪、立安德森、濱沅國科、雷科防務(wù)、華東電子、福建海峽智匯、長沙盈海智能等30余家科技領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐園區(qū)。同時，產(chǎn)業(yè)園與山東企鏈達成合作協(xié)議，為科技初創(chuàng)型企業(yè)提供“拎包入住”式辦公空間，滿足多元化企業(yè)需求。

企業(yè)入駐，服務(wù)先行。市北建投集團物業(yè)事業(yè)部自參與園區(qū)服務(wù)以來，始終堅持“運營服務(wù)一體化”的原則，在項目前期就迅速組建了一支由設(shè)施運維、后勤保障、安全秩序、會務(wù)服務(wù)等專業(yè)人才組成的服務(wù)團隊，為企業(yè)提供全流程、高標準的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)團隊主動上門對接入駐企業(yè)，僅用3天時間就幫助企業(yè)解決了辦公場地的裝修、網(wǎng)絡(luò)調(diào)試等問題，助力企業(yè)順利開工。截至目前，物業(yè)團隊已服務(wù)入駐企業(yè)20余家，保障企業(yè)入駐及會務(wù)服務(wù)30次，會議人次累計1000余人。無論是日常的設(shè)施維修、環(huán)境保潔，還是企業(yè)的大型活動保障，物業(yè)團隊都能快速響應(yīng)、高效解決，用實際行動踐行“服務(wù)至上”的承諾，為企業(yè)打造了一個安心發(fā)展的“暖心港”。

據(jù)悉，港航新質(zhì)產(chǎn)業(yè)園的揭牌成立，標志著郵輪港區(qū)航運產(chǎn)業(yè)發(fā)展邁入了全新階段。產(chǎn)業(yè)園聚焦港航科技新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，以“支撐港航新質(zhì)發(fā)展、構(gòu)架實體產(chǎn)業(yè)園區(qū)、繁榮生態(tài)圈層、吸引高端科技人才”為目標，以“港航產(chǎn)業(yè)研發(fā)、數(shù)據(jù)資產(chǎn)運營、科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)”為方向，依托城市和港口豐富應(yīng)用場景，構(gòu)建“1+N”研發(fā)生態(tài)體系，打造“六帶六有”企地合作新標桿，持續(xù)攻關(guān)港航領(lǐng)域前沿技術(shù)、孵化新質(zhì)產(chǎn)品，全力建設(shè)集技術(shù)創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)培育于一體的港航研發(fā)創(chuàng)新高地與產(chǎn)業(yè)孵化示范基地。

下一步，港航新質(zhì)產(chǎn)業(yè)園將從“精準招商、服務(wù)優(yōu)化、硬件升級”三大方面著手，聚焦港航科技、航運貿(mào)易等核心產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)鍵環(huán)節(jié)，開展靶向招商、精準引育，重點引進行業(yè)龍頭企業(yè)、專精特新“小巨人”企業(yè)及高新技術(shù)企業(yè)，集聚優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，構(gòu)建資源共享、優(yōu)勢互補、協(xié)同高效的產(chǎn)業(yè)生態(tài)平臺。持續(xù)細化企業(yè)全生命周期服務(wù)流程，健全政策咨詢、資源對接、金融輔導(dǎo)、人才支撐等增值服務(wù)體系，全面提升園區(qū)硬件設(shè)施標準與綜合運營服務(wù)效能，加快打造具有國際影響力的港航科技創(chuàng)新先導(dǎo)區(qū)與現(xiàn)代化航運科技產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 辛小麗

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