青島財經(jīng)日報訊（記者 辛小麗） 7月24日，青島市規(guī)劃局發(fā)布公示，原四方區(qū)東部新區(qū)B-12-1地塊用地性質(zhì)調(diào)整，由市場用地調(diào)整為商住用地，該地塊規(guī)劃建設(shè)集中商業(yè)現(xiàn)代化寫字樓及高層住宅，總建筑面積20余萬平方米。

大型商住區(qū)

根據(jù)規(guī)劃，該地塊位于天景怡園小區(qū)以東、地鐵大廈以南、黑龍江路以西、規(guī)劃開平路以北，建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)、辦公、住宅，該地塊總用地面積約4.5萬平方米，規(guī)劃了集中商業(yè)、現(xiàn)代化寫字樓及高層住宅?？偨ㄖ娣e202485.16平方米，地上建筑面積約148685.16平方米，地下建筑面積53800平方米，總停車位1545輛，容積率3.3，建筑密度45%，綠地率25%。

在規(guī)劃中，通過與地鐵河西站的有效銜接，使該地塊能夠充分發(fā)揮商業(yè)價值及便民優(yōu)勢。另外，該地塊的規(guī)劃論證方案，充分考慮了西側(cè)天怡景園小區(qū)的日照及交通，通過內(nèi)部道路的對外開放，使周邊小區(qū)居民能夠便捷的到達地鐵站點。