青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)訊（記者 辛小麗） 8月7日，記者從青島市規(guī)劃局獲悉，重慶路以南、南京路以東、動(dòng)衛(wèi)中心以北地塊規(guī)劃調(diào)整，用地性質(zhì)由貨運(yùn)交通用地?cái)M調(diào)整為商業(yè)商務(wù)混合用地（兼容一類(lèi)工業(yè)和科研），地塊規(guī)劃建設(shè)三棟商業(yè)辦公樓，并設(shè)置小型公共開(kāi)放空間。

根據(jù)規(guī)劃，該地塊總用地面積33880平方米，總建筑面積185500平方米，其中地上建筑面積134642平方米，包含辦公面積97658平方米，商業(yè)面積36984平方米，地下建筑面積50000平方米。項(xiàng)目容積率3.9，綠地率25%，建筑密度36.4%，配建停車(chē)位1510個(gè)，其中地上110個(gè)，地下1400個(gè)。

從規(guī)劃圖上可以看到，該地塊擬建三棟商業(yè)辦公樓，集商業(yè)、商務(wù)辦公于一體，彌補(bǔ)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空白，與新都心和CBD形成錯(cuò)位發(fā)展，產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)的城市效應(yīng)，均衡就業(yè)與生活的空間關(guān)系。

小型公共開(kāi)放空間的設(shè)計(jì)是本項(xiàng)目考慮的重點(diǎn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)的街頭綠地除正常進(jìn)行綠化種植外，還配置了休閑座椅、小型噴泉、活動(dòng)廣場(chǎng)、健身器材等設(shè)施，不僅提升了整個(gè)園區(qū)的品質(zhì)，還可以讓周邊居民都能參與進(jìn)來(lái)，形成和諧完美的共享空間。