本報(bào)訊（記者 辛小麗） 據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2018年9月青島市商品房成交9037套，環(huán)比8月成交12260套，下降26.29%，少賣房3223套。從2018年1月~8月青島新房成交量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，除了2月份受春節(jié)影響，成交量為8152套，其他各月成交量均在萬套以上。此次“金九”爽約，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從青島目前的情況來看，限購政策讓大量投資者和炒房者退出了市場，這不僅意味著剛需購房者有更多的選擇機(jī)會，也意味著新房價(jià)格也更加趨于理性。

據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2018年9月青島市商品房成交9037套，環(huán)比下降26.29%，同比下降23.40%；成交面積97.42萬平方米，環(huán)比下降28.24%，同比下降28.03%；其中商品住宅共計(jì)成交7160套，環(huán)比下降26.15%，同比下降22.36%；成交面積84.13萬平方米，環(huán)比下降26.84%，同比下降19.72%。商品房成交均價(jià)為13840元/平方米，環(huán)比下降2.86%，同比上漲12.60%；商品住宅成交均價(jià)為13236元/平方米，環(huán)比下降3.94%，同比上漲18.95%。

從各區(qū)域新房成交情況來看，西海岸新區(qū)位列首位，成交套數(shù)2141套，成交面積22.22萬平方米，其中商品住宅成交1552套，成交面積17.38萬平方米；城陽區(qū)以1880套，18.96萬平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交1293套，成交面積15.89萬平方米；膠州市成交套數(shù)1234套，成交面積14.22萬平方米，位列第三，其中商品住宅成交1182套，成交面積13.49萬平方米。

主城區(qū)，李滄區(qū)成交最多，成交594套，其中住宅303套；其次是市北區(qū)，成交387套，其中住宅271套，原市北區(qū)成交60套，住宅7套，原四方區(qū)成交327套，住宅264套；嶗山區(qū)成交63套，其中住宅12套；市南區(qū)成交58套，其中住宅33套。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，“金九”爽約現(xiàn)象與開發(fā)商推盤量降低不無關(guān)系，根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，9月青島新開盤數(shù)量未增反跌，延續(xù)了樓市淡季7月和8月的推盤數(shù)量，而限購政策讓大量投資者和炒房者退出了市場，這不僅意味著剛需購房者有更多的選擇機(jī)會，也意味著新房價(jià)格也更加趨于理性。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，“銀十”新房市場供應(yīng)量將遠(yuǎn)高于“金九”，對于開發(fā)商們來說，為了完成年度計(jì)劃，10月將成下半年最后一個“沖刺季”，因此購房者可適時搶占先機(jī)，入市選購合適的新房。