中信證券指出，菏澤市調(diào)整個人住房貸款首付比例，標(biāo)志著在“房住不炒”和“因城施策”大框架下，房地產(chǎn)政策局部調(diào)整由供給端、金融端向需求端的推進。后續(xù)局部城市包括限售限購限貸在內(nèi)的需求端政策，存在視銷售情況進一步因地制宜調(diào)整的可能，此外地產(chǎn)融資政策亦有動態(tài)調(diào)整的優(yōu)化空間。當(dāng)前市場對于地產(chǎn)信用問題預(yù)期仍顯悲觀，“政策修復(fù)-銷售修復(fù)-信用修復(fù)”過程中，銀行板塊投資有望迎來情緒面和基本面的雙重修復(fù)。